Редакция нашего издания получила диплом участника по итогам международной выставки логистики, транспорта, складской техники и оборудования Logistika Expo за подписью генерального директора мероприятия Сергея Александрова. Хотим отметить, что выставка для журнала "ЛОГИСТИКА" прошла продуктивно. Надеемся, новые знакомства с потенциальными читателями и партнерами перерастут в многолетнее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили итоги 2018 года и прогноз на 2019 год на рынке офисной недвижимости Москвы. Основными трендами 2018 года стали рекордно низкий объем ввода новых офисных площадей с 2009 года (в годовой динамике падение в 3,3 раза) и уровень вакансии с 2014 года (в классе А – 12,5%, в классе B – 9,3%), а также рост арендных ставок на 10% в классе А и на 5,6% – в классе В. Аналитики Knight Frank прогнозируют, что в 2019 году вакансия продолжит снижаться (в классе A – до 10,5%, в классе B – до 8,5%), а ставки расти (в классе А – на 5%, в классе B – на 4%).
Основные показатели. Динамика
Основные показатели. Динамика* |
2018 |
2017 |
|||
Общий объем предложения качественных площадей, тыс. м² |
16 388 |
16 263 |
|||
в том числе: |
Класс А |
4 226 |
4 149 |
||
Класс В |
12 162 |
12 114 |
|||
Введено в эксплуатацию в 2018 г., тыс. м² |
125 |
408 |
|||
в том числе: |
Класс А |
77 |
258 |
||
Класс В |
48 |
150 |
|||
Объем чистого поглощения в 2018 г., тыс. м² |
547 |
657 |
|||
Доля свободных площадей, % |
Класс А |
12,5 |
17,1 |
||
Класс В |
9,3 |
11,5 |
|||
Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды, руб./м²/год** |
Класс А |
25 204 |
22 923 |
||
Класс В |
14 867 |
14 074 |
|||
Средневзвешенные ставки операционных расходов, руб./м²/год |
Класс А |
6 800 |
6 490 |
||
Класс В |
4 580 |
4 080 |
|||
Источник: Knight Frank Research, 2019