Дорогие читатели! Десятый номер журнала «Логистика» открывается большим материалом, посвященным итогам Делового форума БРИКС, прошедшем 18 октября 2024 г. в Москве. Директор ООО «Агентство Маркет Гайд» и издатель журнала «ЛОГИСТИКА» Юлия Кислова побывала на мероприятии и подготовила статью, где особое внимание уделила международной торговле и логистической связанности стран объединения. Подробности – в номере.
Директор ООО «Агентство Маркет Гайд» и издатель журнала «ЛОГИСТИКА» Юлия Кислова посетила форум «Международный день торговли – 2024», который прошел 7 ноября 2024 г. в Москве, в Торгово-промышленной палате Российской Федерации. Основной темой форума стало международное сотрудничество и межрегиональная кооперация. Организатором форума выступила Ассоциация экспортеров и импортеров.
18 октября в Центре международной торговли Москвы состоялся Деловой форум БРИКС «Партнерство БРИКС: укрепление многосторонности для справедливого глобального развития и безопасности».
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили предварительные итоги 2018 года и прогноз на 2019 год на рынке складской недвижимости Московского региона. К основным трендам относятся рост объемов предложения (+6%), низкая вакантность (снижение на 2,8 п. п.) и исторический максимум спроса (1,6 млн кв. м).
Распределение общего объема введенных в 2018 г. складов в Московском регионе по типу строительства
Источник: Knight Frank Research, 2018
Крупнейшие объекты, введенные в эксплуатацию в 2018 г. в Московском регионе
Название объекта |
Класс |
Общая площадь, кв. м |
---|---|---|
Распределительный центр «Ашан» |
A |
138 000 |
Распределительный центр «Утконос» |
A |
71 000 |
«PNK Парк Бекасово», склад Детского мира |
A |
62 000 |
Складской комплекс Major Terminal, фаза 2 |
A |
57 300 |
«PNK Парк Коледино», корпус 1 |
A |
53 330 |
Складской комплекс GreenStore, фаза 2 |
В |
37 000 |
Терминал «Борисовский», фаза 2 |
A |
33 000 |
Логистический центр «ОнЛайн Трейд» |
A |
23 300 |
ПСК «Атлант Парк», корпус 29 (введена часть корпуса) |
A |
21 000 |
Логистический парк «Сынково», корпус 7 |
A |
20 590 |
Источник: Knight Frank Research, 2018
Динамика доли вакантных площадей в Московском регионе
Источник: Knight Frank Research, 2018
Распределение сделок по профилю арендаторов/ покупателей
Источник: Knight Frank Research, 2018
Динамика распределения сделок по профилю арендаторов/ покупателей
Источник: Knight Frank Research, 2018
Крупнейшие сделки, заключенные на рынке складской недвижимости Московского региона в 2018 г.
Квартал |
Арендатор/ покупатель |
Сфера деятельности компании |
Объект / расположение |
Общая площадь, кв. м |
Тип сделки |
---|---|---|---|---|---|
III квартал |
Leroy Merlin |
Розничная торговля |
Логистический комплекс "Белый Раст" |
140 000 |
BTS |
III квартал |
«Детский Мир» |
Розничная торговля |
«PNK Парк Бекасово» |
62 000 |
BTS |
II квартал |
«Ашан» |
Розничная торговля |
Индустриальный парк «Южные врата» |
53 000 |
Аренда |
I квартал |
«ВкусВилл» |
Розничная торговля |
«PNK Парк Северное Шереметьево», склад «Дикси» |
52 000 |
Аренда |
III квартал |
ID Logistics* |
Транспорт и логистика |
«PNK Парк Валищево» |
37 000 |
Аренда |
I квартал |
Rockwool |
Производство |
Логистический парк «Ногинск» |
25 790 |
Аренда |
II квартал |
Tmall |
Online-торговля |
Индустриальный парк «Южные врата» |
20 000 |
Аренда |
II квартал |
OZON* |
Online-торговля |
Складской комплекс «Ленинградский терминал» |
18 200 |
Аренда |
II квартал |
Hitachi Construction |
Производство |
Складской комплекс «Никольское» |
16 985 |
Аренда |
I квартал |
Hino Motors |
Производство |
З/у в г. Химки, Вашутинское шоссе |
14 000 |
BTS |
III квартал |
«Фора Фарм» |
Дистрибуция |
Склад на Вашутинском шоссе |
14 000 |
BTS |
II квартал |
«Вальта Петс»* |
Online-торговля |
Терминал «Борисовский» |
13 890 |
Аренда |
Прочие сделки |
|
|
|
853 700 |
BTS, аренда, продажа |
*Сделка с участием Knight Frank
Динамика запрашиваемой ставки аренды на склады класса А в Московском регионе, руб./кв. м/год triple net
Источник: Knight Frank Research, 2018
[1] Triple net – здесь и далее, запрашиваемая ставка аренды без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей