Редакция нашего издания получила диплом участника по итогам международной выставки логистики, транспорта, складской техники и оборудования Logistika Expo за подписью генерального директора мероприятия Сергея Александрова. Хотим отметить, что выставка для журнала "ЛОГИСТИКА" прошла продуктивно. Надеемся, новые знакомства с потенциальными читателями и партнерами перерастут в многолетнее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.
Аналитики Knight Frank проанализировали структуру предложения на складском рынке Московского региона и выяснили, что самое «дешевое» направление – восточное, причем за последние 3 года средняя запрашиваемая ставка на данном направлении снизилась примерно на 6%. Самые дорогие складские площади экспонируются в ближнем поясе МКАД – на расстоянии до 7,5 км, в течение последних 3 лет средняя ставка на данном расстоянии находились в диапазоне 3 800-4 500 руб./кв. м/год triple net.
Динамика запрашиваемой ставки аренды на склады класса А,
руб./кв. м/год
Источник: Knight Frank Research, 2018
Распределение спроса по направлениям Московского региона, 2018 г.
Источник: Knight Frank Research, 2018
Распределение запрашиваемых ставок аренды по направлениям МО
Направление |
Запрашиваемая ставка аренды, 2018 |
Запрашиваемая ставка аренды, 2017 |
Запрашиваемая ставка аренды, 2016 |
Север |
3 700 |
3 700 |
3 700 |
Северо-Восток |
3 500 |
3 600 |
3 600 |
Восток |
3 100 |
3 200 |
3 200 |
Юго-Восток |
3 000 |
3 300 |
3 500 |
Юг |
3 800 |
3 800 |
4 000 |
Юго-Запад |
4 000 |
3 700 |
3 800 |
Запад |
3 800 |
3 800 |
4 000 |
Северо-Запад |
3 800 |
3 800 |
3 900 |
Источник: Knight Frank Research 2018
Средняя запрашиваемая ставка на склады класса А в зависимости от расстояния до МКАД, руб./кв.м/год triple net
Источник: Knight Frank Research, 2018
3 700 руб./кв. м/год triple net. При этом существенных изменений в распределении запрашиваемых ставок по направлениям не произойдет: наиболее дорогими будут оставаться юго-западное и западное направления Московского региона, наиболее дешевыми – восточное и юго-восточное, где помимо большого объёма вакантных площадей запланировано строительство новых очередей в рамках действующих складских комплексов как спекулятивно, так и под заказ.