» Все новости

Лондон - Москва, 20 ноября 2014 года – По данным нового отчета CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, за первые девять месяцев текущего года объем европейских инвестиций в торговую недвижимость достиг 33 млрд. евро. Начиная с 2007 года, это самый высокий показатель за аналогичный период. Только за III квартал объемы инвестиций достигли 11,1 млрд. евро, что на 23% больше оборота за тот же квартал в 2013 году.

   На сегодняшний день самый внушительный рост инвестиций в торговую недвижимость наблюдается в Великобритании и в регионе Испания и Португалия. В Великобритании зарегистрирован наивысший с 2007 года уровень инвестиций в торговую недвижимость: за первые девять месяцев текущего года сумма заключенных здесь сделок составила 12,2 млрд. евро. Инвестиции в испанскую торговую недвижимость также шли очень активно и в III квартале достигли уровня 1,6 млрд. евро – самого высокого квартального показателя с 2007 года. 

   Настроение инвесторов в отношении объектов торговой недвижимости улучшается и в регионе Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ), несмотря на сложившуюся здесь политическую ситуацию и предыдущие два квартала относительного затишья в инвестиционной деятельности. В Румынии была заключена одна из крупнейших в этом регионе сделок III квартала 2014 года: приобретение компанией Immochan портфеля торговой недвижимости стоимостью 261 млн. евро. В России в этот период также произошел подъем инвестиционной активности, хотя и с очень низкого базового уровня.

   Интерес инвесторов к торговой недвижимости в большей части Европы продолжает укрепляться, при этом инвесторы становятся все более разнообразными по типу и национальной принадлежности. Это, в свою очередь, приводит к дальнейшему обострению конкуренции. В результате индексы доходности магазинов на главных торговых улицах и торговых центров в рейтинге CBRE EU-28 продемонстрировали значительные квартальные снижения на 11 и 13 базисных пунктов соответственно. Средневзвешенная доходность премиальной недвижимости сейчас находится на уровне 4,42% для магазинов на главных торговых улицах и 5,28% для торговых центров, что представляет собой самые лучшие показатели с III квартала 2007 года (4,41%) и II квартала 2008 года (5,13%), соответственно.