• Главная
• О журнале
  • О журнале
  • Распространение
  • Редакционный совет
  • Редакция
  • Рубрики
  • Список рецензентов статей
  • Правила рецензирования
  • Авторы
  • Russian Logistics Journal
• Новости
  • Календарь мероприятий
  • Размещение пресс-релизов
  • Новости логистики
• Подписка
  • Подписка через агентства
  • Редакционная подписка
  • Электронная рассылка
• Реклама
  • Реклама в журнале
  • Реклама на сайте
• Архив
• Контакты

Спрос на склады в Чеченской Республике может вырасти в 1,5 раза до конца года

Бизнесу вскоре потребуется больше качественных площадок — в регионе ускоренными темпами растут объемы строительства и производства, динамично развивается сегмент онлайн-торговли. Наиболее востребованными, по прогнозам специалистов, станут небольшие складские блоки площадью до 2 тыс. кв. м. К таким выводам пришли эксперты ПЭК, подготовившие совместный обзор с «Деловой Россией», NF Group, BORK, «Фармлэнд», а также тепличным комплексом «Родина». 

По итогам 2024 года спрос на качественные склады в Чечне может увеличиться на 52%, сообщают участники обзора.

«Компаниям потребуется больше новых площадок для хранения и обработки различных категорий продукции: от металлических конструкций до оборудования, агрегатов и механизмов», — рассказал Зелимхан Хамурадов, руководитель филиала ПЭК в Грозном. В столице республики компания управляет собственным складом площадью 1,9 тыс. кв. м с возможностью ответственного хранения. 

Он напомнил, что по итогам 2023 года республика ввела в эксплуатацию 500 тыс. кв. м жилья, перевыполнив плановый показатель почти в два раза. В планах до конца 2030 года увеличить объемы ввода нового строительства до 1,5 млн кв м в год, ранее сообщал Муслим Зайпуллаев, министр строительства и ЖКХ Чечни. 

На данный момент в регионе запущено 520 крупных инвестпроектов, общей стоимостью 121,3 млрд руб. В планах на этот год — расширение цементного завода, запуск крупных электростанций, мукомольного, туристического комплексов и других площадок. 

По словам председателя Чеченского регионального отделения «Деловой России» Рашида Арсаева, большинство складов в республике относятся к классу С, чаще всего это производственные помещения с высотой потолка от 4 м без специальных площадок для погрузки и разгрузки товаров. Склады класса А и В в регионе практически отсутствуют: компаниям не хватает высотных площадок, оснащенных высокотехнологичным оборудованием, системами отопления и регулирования температуры. 

По словам директора бутика бытовой техники BORK Алихана Довтаева, сложнее всего найти в республике небольшой склад площадью от 150 кв. м. Это связано с том числе с тем, что арендаторам выгоднее сдавать большие площадки, чем делить склад на маленькие.

По прогнозам партнера, регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости NF Group Константина Фомиченко, при росте объёма онлайн торговли необходимость в размещении складских мощностей в Республике будет возрастать — так как склад поблизости с конечными потребителями сокращает время доставки и увеличивает ассортимент продукции.

Таким образом, у крупных федеральный онлайн ретейлеров потенциально будут востребованы крупные fulfillment центры — скорее всего, построенные под заказ в формате build-to-suit. «Спрос на такие объекты будет расти в том числе благодаря увеличению объема онлайн-торговли, поскольку наличие складов поблизости от конечных потребителей товаров позволит сократить время доставки и расширить ассортимент», — подчеркнул Константин Фомиченко. Для местных предпринимателей, по оценке NF Group, будут востребованы склады формата light industrial площадью до 2 тыс. кв. м.

Сейчас небольшие производственно-складские помещения Чечни, на которых малый и средний бизнес хранит, обрабатывает товары, загружены на 50-70%, в пиковый период — на 100%, сообщается в обзоре. 

Например, складской объект производителя и поставщика медицинского оборудования, препаратов «Фармлэнд» площадью 1,4 кв. м в Грозном большую часть времени заполнен на 60-70%, рассказала София Шамаева, руководитель отдела закупок и продаж компании.

Старший менеджер отдела снабжения и сбыта тепличного комплекса «Родина» Ислам Бакаев подчеркнул, что пока потребности бизнеса в регионе превышают складские мощности. Тем не менее, уже сейчас в регионе строятся новые складские площадки — преимущественно, для агропромышленного комплекса.

В планах создание логистического центра, рассчитанного на 10 тыс. тонн плодоовощной продукции, а также крупного оптово-распределительного центра сельхозпродукции с грузооборотом 1,3 тыс. тонн ежегодно, ранее сообщали в министерстве транспорта и связи, и региональном министерстве сельского хозяйства Чеченской Республики. 

«Открытие качественных складов не только поможет развитию предприятий, но и будет стимулировать торговое сотрудничество республики с другими регионами страны. Поэтому важно ускоренными темпами развивать новые площадки в регионе, особенно, с учетом того, что Чечня в 2023 году стала одним из лидеров России по привлечению инвестиций, заняв шестое место Национального рейтинга», — резюмировал Зелимхан Хамурадов.