• Главная
• О журнале
  • О журнале
  • Распространение
  • Редакционный совет
  • Редакция
  • Рубрики
  • Список рецензентов статей
  • Правила рецензирования
  • Авторы
  • Russian Logistics Journal
• Новости
  • Календарь мероприятий
  • Размещение пресс-релизов
  • Новости логистики
• Подписка
  • Подписка через агентства
  • Редакционная подписка
  • Электронная рассылка
• Реклама
  • Реклама в журнале
  • Реклама на сайте
• Архив
• Контакты

Praedium Oncor International и «Бусиновский МПК» объявляют о вводе нового низкотемпературного склада в Москве

«Бусиновский МПК» - это индустриальный комплекс, расположенный на территории 6,4 Га, в Северном административном округе Москвы. Комплекс имеет удобный доступ со стороны МКАД, Ленинградского и Коровинского шоссе. На текущий момент на территории «Бусиновского МПК» расположены производственные, офисные, складские помещения, а также холодильные склады общей площадью 64 000 кв.м. Уникальность комплексу придает его расположение внутри МКАД, а также возможность арендовать в одном месте офис и склад различного типа и площади. 

С учетом повышения требований арендаторов к качеству помещений, а также значительного спроса на низкотемпературные склады, руководством «Бусиновского МПК» было принято решение о проведении реконструкции территории комплекса. В качестве внешнего консультанта для разработки стратегии комплексного развития территории была привлечена консалтинговая компания Praedium Oncor International.

Проведенные компанией Praedium Oncor International исследования показали, что предложение низкотемпературных складов в черте города не увеличивается, а наоборот сокращается по мере закрытия неэкологичных складов работающих на основе аммиачного хладагента. В таких условиях, было принято решение о реконструкции главного корпуса «Бусиновского МПК» с переходом на фреоновое оборудование.

Ставки на прямую аренду холодильных складов в Москве находятся в диапазоне 25-30 руб./кв.м/сутки. 92% от спекулятивного предложения холодильных складов в пределах МКАД относятся к классу С. Низкотемпературные склады класса А,В представлены одним современным комплексом и несколькими реконструированными объектами. Между тем проведенный опрос арендаторов показал высокий интерес к аренде качественных низкотемпературных складов в пределах МКАД: 46% арендаторов находились в активном поиске помещений либо готовы были сменить склад при наличии привлекательных предложений.

Дмитрий Волков, директор департамента проектного брокериджа, консалтинга и оценки Praedium Oncor International отметил: «Дополнительным направлением анализа стал рынок услуг ответственного хранения. Наши исследования показали, что в случае качественной реализации, такие услуги являются выгодными как для провайдера услуг, так и для поклажедателя. В результате на объекте было запущено направление услуг ответственного хранения».

Генеральный директор ОАО «Бусиновский МПК» Галина Федоровна Черепанская: «Мы отмечаем высокий спрос на низкотемпературные склады, т.к. реальных альтернатив нашим помещениям в пределах МКАД практически нет».

Итогом разработки стратегии развитии территории «Бусиновского МПК» стало решение об открытии низкотемпературного (-24 С) склада ответственного хранения класса А на 7000 паллетомест, с высотой потолка более 14 метров, с современными доковыми воротами, системой адресного хранения и новыми фронтальными стеллажами (6 ярусов), а также о реконструкции холодильных и морозильных камер в существующих строениях в краткосрочной перспективе.

Характеристики предложения низкотемпературных складов в пределах МКАД,
% от объема площадей

Справка о компании:

Praedium ONCOR International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России: структурирование инвестиционных транзакций, привлечение финансирования, стратегический консалтинг и оценка, аналитика, брокеридж. Компания работает во всех сегментах качественной коммерческой недвижимости - офисной, торговой, складской, индустриальной и гостиничной.

Praedium ONCOR International – является членом международной Ассоциации Oncor International и представляет ее интересы на территории Российской Федерации. Oncor International работает на крупнейших рынках коммерческой недвижимости и имеет 170 офисов в 35 странах мира. По данным National Real Estate Investor, ONCOR International заняла 11-е место в рейтинге 25 крупнейших брокерских компаний по объему сделок с недвижимостью в 2008 г. ($ 20.1 млрд.).

Praedium ONCOR International успешно реализовала большое количество проектов в сфере инвестиций, стратегического консалтинга и брокериджа в Москве и регионах России: Самаре, Новосибирске, Казани, Челябинске, Волгограде, Екатеринбурге, Воронеже, Краснодаре, Сочи, Череповце. География деятельности компании выходит за пределы России и распространяется на рынки стран СНГ.

Клиентами Praedium ONCOR International являются крупные российские и международные компании, такие как  Merrill Lynch, Fleming Family & Partners, Capital Partners, IKEA, Capital Group, TNT Express, Hines, Visa International, Svenska Handelsbanken, Millennium Properties, KR Properties, Интеркомплекс, MLP, РосЕвроДевелопмент, Томилино, и другие.
Компания Praedium ONCOR International является активным участником всех крупнейших деловых мероприятий рынка коммерческой недвижимости: CRE Awards, The Moscow Times Conferences, ExpoReal, MIPIM.

Компания Praedium ONCOR International является членом Association of European Businesses (AEB).

Номинант на премию «Сделка года» Commercial Real Estate Awards 2010 г.
Номинант на премию «Лучший консультант года» Commercial Real Estate Awards 2006 и 2007 гг.
                                                                                                                                              
За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста:
Селькина Юлия
Руководитель отдела рекламы и PR
Praedium ONCOR International
Тел.: +7 (495) 780 66 00
Моб: +7 (8) 926 576 54 94
Email: Julia.selkina@praedium.ru
www.praedium.ru