Издатель: Агентство «Маркет Гайд»

Телефоны редакции: +7 (495) 788-16-96, +7 (495) 945-38-20

Специализированный
научно-практический
журнал

Новости редакции

Опубликован восьмой номер журнала «ЛОГИСТИКА» за 2025 год

4 сентября 2025 г.

Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию восьмой номер журнала и его материалы.

Управляй закупками с умом!

4 сентября 2025 г.

Дорогие друзья, сегодня открыла свои двери пятнадцатая конференция «Управление закупками», организованная группой «Просперити Медиа» и порталом CFO-Russia.ru. Мероприятие проходит по адресу: Театральный проезд, д. 2, гостиница «Метрополь».

Опубликован седьмой номер журнала «ЛОГИСТИКА» за 2025 год

8 августа 2025 г.

Дорогие читатели! Перед вами седьмой номер «ЛОГИСТИКИ». По традиции в июльском выпуске мы публикуем аналитические обзоры от наших партнеров – исследование рынка низкотемпературных складов Москвы и Московской области от агентства IBC Real Estate и рейтинг транспортных компаний России по стоимости доставки сборных грузов 2025 г. от интернет-проекта Main Transport.

» Все новости

Статья недели:

Деловой форум БРИКС: международная торговля и логистическая связанность стран объединения
Юлия Кислова

ФОТО НЕДЕЛИ

Журнал «ЛОГИСТИКА» на выставке Re Indusrty Expo, Тимирязев Центр, 24 июня 2025

ЦИТАТЫ

«У моих логистов совсем нет чувства юмора… Они знают, что если мой поход потерпит крах, они будут первыми, кого я убью»

Македонский Александр, царь

События в российской логистике

Отмена льготной ипотеки не снизила интерес к участкам под жилой девелопмент

20 августа 2024 г.

Интерес инвесторов к участкам под жилой девелопмент в Санкт-Петербурге, не смотря на отмену льготной ипотеки, остается на высоком уровне.

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, по итогам на середину августа 2024 года совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью Санкт-Петербурга составил 48 млрд руб. Несмотря на сокращение программ льготного ипотечного кредитования, доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре сделок остается высокой – 64% в общем объеме инвестиций пришлись на подобные транзакции, что является одной из максимальных отметок, более чем за 10-летнюю историю наблюдений. Для сравнения, за предыдущие 10 лет среднегодовой показатель составлял 41%.

«Рынок недвижимости достаточно инертный, поэтому замедление инвестиционной активности жилых застройщиков, мы увидим ближе к концу года, — комментирует Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. – Помимо этого, на настроение инвесторов будет оказывать влияние продолжающийся период высокой ключевой ставки (в июле ключевая ставка достигла 18%). Ввиду высоких ставок кредитования покупатели вынуждены входить в проекты за счет собственных средств, либо с привлечением партнеров или других дополнительных финансовых инструментов».

Остальные 36% вложений в общем объеме инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в январе-августе 2024 года приходятся на покупку коммерческой невидимости. Сумма сделок составила 17 млрд руб., что значительно ниже значений за аналогичные периоды в 2022 и 2023 годах (30 млрд руб. и 51 млрд руб. соответственно).

В структуре сделок с коммерческой недвижимостью доминирует сегмент офисной недвижимости. Инвестиции составили 9 млрд руб., а в процентном соотношении на его долю пришлось 55% от общего объема вложений в коммерческие объекты. Текущий абсолютный показатель сопоставим со значениями за аналогичные периоды 2021 и 2023 гг.

На втором месте находится сегмент гостиничной недвижимости с объемом вложений в 4 млрд руб., которые были обеспечены одной транзакцией – продажа проекта отеля на Марсовом поле.

На третьем месте – продажа объектов смешенного назначения или МФК. За 7 месяцев также был продан один объект - Renaissance Forum, который совмещает в себе офисную и гостиничную функции.

Наименьший объем вложений отмечен в складской недвижимости, инвестиции в которую составили только 1 млрд руб. Интересной особенностью является то, что интерес инвесторов к складским активам в других городах России сохраняется повышенным, однако в северной столице в текущем году не было продано ни одного качественного объекта, ввиду дефицита предложения и проектов, экспонируемых на продажу. В торговом сегменте по-прежнему с начала года сделок закрыто не было.

«По нашим прогнозам, совокупный объем вложений в недвижимость России в 2024 году составит 600-650 млрд руб., из которых 90-100 млрд руб. придется на Санкт-Петербург, — добавляет Сергей Владимиров, руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге. — Дальнейшее повышение ключевой ставки будет являться замедляющим фактором при принятии решений о закрытии сделок. Однако рекордный объем ликвидного денежного потока ввиду репатриации капиталов будет способствовать стабилизации рынка недвижимости в России».

Все события в российской логистике >>

© 2025 «Агентство Маркет Гайд»
Адрес редакции: 125167, г. Москва,
Ленинградский пр-т, д. 39, стр. 14,
БЦ "Горбачев Фонд", этаж 5, офис 500В.
Тел.: +7 (495) 788-16-96, +7 (495) 945-38-20
Е-mail: info@mg-agency.com

Все права принадлежат Издателю — Агентству «МАРКЕТ ГАЙД».
Полное или частичное воспроизведение или размножение каким-либо
способом материалов допускается только с письменного
разрешения Издателя. разработка сайта
alexeydoronin.com