• Главная
• О журнале
  • О журнале
  • Распространение
  • Редакционный совет
  • Редакция
  • Рубрики
  • Список рецензентов статей
  • Правила рецензирования
  • Авторы
  • Russian Logistics Journal
• Новости
  • Календарь мероприятий
  • Размещение пресс-релизов
  • Новости логистики
• Подписка
  • Подписка через агентства
  • Редакционная подписка
  • Электронная рассылка
• Реклама
  • Реклама в журнале
  • Реклама на сайте
• Архив
• Контакты

Объем сделок со складами за 3 кв. 2016 самый низкий за последние 5 лет

Объем заключенных сделок по аренде и покупке складской недвижимости в  3 кв. 2016 года составил 245 тыс. кв. м, что ниже аналогичного среднего показателя 2008-2015 гг на 20%. Средний размер сделки за 9 месяцев 2016 года составил 8,5 тыс. кв. м, что также ниже аналогичного показателя 2015 года на 40%.

Наибольшее снижение активности произошло в сегменте розничной торговли. За 3 квартала 2016 года количество заключенных сделок с компаниями этого сегмента сократилось в два раза, по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, при этом отмечается 10% рост активности арендаторов  в сегментах логистики и производства.  

В 3-м кв. 2016 года было введено в эксплуатацию 330 тыс. кв. м новых складских площадей. Во второй половине 2016 года наметилась тенденция сокращения девелоперской активности в Московском регионе. Это приведет к сокращению доли свободных площадей уже в середине 2017 года, даже при существующем низком спросе на складские помещения. По предварительным оценкам в будущем году будет построено не более 500-550 тыс. кв. м новых складских площадей.

Доля вакансии в складах в прошедшем квартале не изменилась и составила 10%. При этом мы не наблюдаем снижения запрашиваемых ставок аренды, поскольку девелоперы понимают, что понижение цены при низком спросе не является ключевым фактором для  привлечения арендаторов. Средняя ставка по классу А в течение 3-х кварталов остается стабильной и составляет 3800 – 4000 руб. / кв. м/ год.