С 28 по 31 мая в МВЦ «Крокус Экспо» состоится главная премьера логистической отрасли – международная выставка логистики, транспорта, складской техники и оборудования Logistika Expo (Павильон № 1, залы 1 и 4). Выставка пройдет на одной площадке с такими лидерами отрасли, как выставка строительной техники и технологий СТТ Expo, выставка коммерческой техники и технологий СOMvex, выставка запчастей, послепродажного обслуживания и сервиса СТО Expo.
Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию третий номер за 2024 год. В преддверии выставки TransRussia мы постарались сделать его максимально полезным и содержательным.
Дорогие читатели! Представляем вашему вниманию второй номер за 2024 год, на страницах которого вы найдете много актуальных материалов.
Вас заинтересует совместный обзор ПЭК, NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers и др., посвященный складской недвижимости. Эксперты прогнозируют очередной рост ставки аренды площадок для хранения товаров, в Москве он может составить порядка 12%.
Воронежская компания «Портал» намерена предложить новый продукт складской недвижимости для малого и среднего предпринимательства Черноземья и планирует потратить на реализацию проекта Smart Blocks порядка 300 млн рублей. Концепцию разрабатывал профессиональный консультант на рынке складской недвижимости – компания Skladman.
Это первый в регионе и третий в России логистический мультифункциональный мультиформатный комплекс высокотехнологичных модулей Light Industrial, расположенных на единой благоустроенной территории, с развитой инфраструктурой и возможностью аренды или покупки площадей от 300 кв. м. Проект будет реализован в 2020 году. На данный момент в регионе отсутствуют подобные предложения.
Цель проекта – обеспечить локальный малый и средний бизнес высокотехнологичным пространством, в котором можно комфортно разместить полный цикл бизнес-процессов: производство, склад, офис, продажи.
Флагманский складской комплекс расположится в Северном районе Воронежа и будет состоять из двух блоков по 6,5 тыс. кв. м. каждый. В частности, на участке площадью 24,7 тыс. кв.м. под помещения складского, офисного, торгового и производственного назначения будет отведено 13 тыс. кв. м, состоящих из 40 модулей. Вместе с тем, возможность гибкого деления модулей на блоки позволит арендаторам объединять помещения для более комфортного ведения бизнеса.
Комплекс будет оснащен современными высокотехнологичными инженерными системами жизнеобеспечения, а также оптимальной инфраструктурой, предоставляющей все необходимые услуги для сотрудников и гостей логистического комплекса.
Напомним, что согласно статистике, представленной правительством области, в 2018 году в регионе было зарегистрировано около 88 тыс. субъектов МСП, что практически на 4% больше, чем в 2017 году. Стремительно развивающаяся бизнес-среда благоприятно влияет на рост торговли и предпринимательства. Однако, учитывая масштабные амбиции, стоит отметить, что местный рынок складской недвижимости находится в стадии первичного развития и становления – только в течение последних пяти лет в городе появилось 56% качественных складских площадей.
Несмотря на то, что в Воронеже представлено порядка 700 тыс. кв. м. складской недвижимости, сейчас остро ощущается нехватка складов класса А и В, так как значительная часть площадей – бывший советский фонд, относящийся к классу C и D. Более того, к 2020 году в Воронеже может возникнуть дефицит спекулятивных складских площадей, в связи с распространением проектов в формате built-to-suit. Таким образом, можно предположить, что имеющиеся условия складской логистики не в полной мере отвечают потребностям малого и среднего предпринимательства региона.