Новости редакции

Издатель журнала «ЛОГИСТИКА» получил сертификат члена Российского Союза химиков

20 ноября 2024 г.

18 ноября Президент Российского Союза химиков Виктор Иванов лично вручил директору «Агентства Маркет Гайд» и издателю журнала «ЛОГИСТИКА» Юлии Кисловой сертификат, подтверждающий членство агентства в Российском Союзе химиков.

Опубликован десятый номер журнала «ЛОГИСТИКА» за 2024 год

11 ноября 2024 г.

Дорогие читатели! Десятый номер журнала «Логистика» открывается большим материалом, посвященным итогам Делового форума БРИКС, прошедшем 18 октября 2024 г. в Москве. Директор ООО «Агентство Маркет Гайд» и издатель журнала «ЛОГИСТИКА» Юлия Кислова побывала на мероприятии и подготовила статью, где особое внимание уделила международной торговле и логистической связанности стран объединения. Подробности – в номере.

Международный день торговли: сотрудничество и взаимодействие на условиях равноправия

11 ноября 2024 г.

Директор ООО «Агентство Маркет Гайд» и издатель журнала «ЛОГИСТИКА» Юлия Кислова посетила форум «Международный день торговли – 2024», который прошел 7 ноября 2024 г. в Москве, в Торгово-промышленной палате Российской Федерации. Основной темой форума стало международное сотрудничество и межрегиональная кооперация. Организатором форума выступила Ассоциация экспортеров и импортеров.

» Все новости

Статья недели:

Деловой форум БРИКС: международная торговля и логистическая связанность стран объединения
Юлия Кислова

ФОТО НЕДЕЛИ

Ассистент маркетолога Анна Гусева на выставке CeMAT Russia-2024

ЦИТАТЫ

«У моих логистов совсем нет чувства юмора… Они знают, что если мой поход потерпит крах, они будут первыми, кого я убью»

Македонский Александр, царь

События в российской логистике

Арендаторы складов в Петербурге смотрят в сторону площадей, освобождающихся к концу 2024 года, и строящихся объектов

13 августа 2024 г.

В условиях отсутствия доступного к немедленному въезду предложения арендаторы складской недвижимости в Петербурге рассматривают площади, освобождающиеся к концу 2024 г., и строящиеся объекты, отмечают аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Если учитывать эти опции, общий объем доступного к въезду до конца 2024 г. предложения составляет около 212 тыс. кв. м.

Весь объем нового складского строительства по итогам 1 полугодия 2024 г. пришелся на объекты, построенные спекулятивно, и был законтрактован еще до ввода объектов в эксплуатацию. Среди крупнейших новых складских объектов – «ТЛК Юго-Западный / Адмирал», «Нарт», «Эллипсоид», объем ввода при этом составил 136 тыс. кв. м.

К концу года в эксплуатацию могут быть введены еще 544 тыс. кв.м, в совокупном годовом объеме ввода на спекулятивные площади в таком случае придется 50%. Складской рынок Петербурга при условии ввода всех заявленных объектов к концу года достигнет 5,36 млн кв.м.

Первое полугодие 2024 года в сегменте качественной индустриально-складской недвижимости завершилось с совокупным объемом сделок в 223 000 кв. м (без учета договоров продления), что составило 21% от объема реализации 2023 года и стало минимальным полугодовым значением с 2020 года. Ввиду небольшого нового спекулятивного предложения и отсутствия возможности выбора по площадям и направлениям, арендаторы стремятся сохранить за собой имеющиеся площади, продлевая сроки заключенных договоров.

Наиболее востребованной остается аренда складских помещений – 62% от общего объема спроса. Основными драйверами рынка индустриально-складской недвижимости по итогам первых шести месяцев стали компании сферы e-commerce и производство food/ non-food, суммарно их доля в структуре спроса составила 64%.

Как видим, увеличение доли спекулятивного строительства никак не изменило ситуацию дефицита складских площадей. Вакансия в складском сегменте продолжает снижаться, данный показатель по итогам первого полугодия 2024 года составил 0,7%, или 34,7 тыс. кв. м. Объем предложения в готовых складских объектах класса А сформирован несколькими секциями площадью 4 тыс. кв. м, а в классе В свободны небольшие секции площадью преимущественно до 2,6 тыс. кв. м.

В условиях дефицита свободных складских площадей и высокого спроса на площади в строящихся объектах арендные ставки за 1 полугодие 2024 года в среднем увеличились на 15%.

«Складские комплексы класса А являются наиболее востребованными, что стимулирует интенсивный рост ставок именно в этом классе: +20% за последние 6 месяцев. В классе В арендная ставка растет более плавными темпами: +9% к итогам прошлого года. В строящихся спекулятивных объектах запрашиваемые ставки достигли даже больших значений: 12 500 руб./ кв. м/ год triple net в классе А и 10 100 руб./ кв. м/ год triple net в классе В», – рассказывает Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International.

Дальнейший рост ставок во второй половине 2024 г. неочевиден. На этот период придется одновременный ввод в эксплуатацию большого количества новых объектов, а также высвобождение нескольких крупных блоков в действующих складских комплексах. Можно предположить, что это повлияет на рынок, и арендодатели как минимум не будут повышать арендные ставки, а самые нетерпеливые могут их даже снизить.

Все события в российской логистике >>

© 2024 «Агентство Маркет Гайд»
Адрес редакции: 125167, г. Москва,
Ленинградский пр-т, д. 39, стр. 14,
БЦ "Горбачев Фонд", этаж 5, офис 500В.
Тел.: +7 (495) 788-16-96, +7 (495) 945-38-20
Е-mail: info@mg-agency.com

Все права принадлежат Издателю — Агентству «МАРКЕТ ГАЙД».
Полное или частичное воспроизведение или размножение каким-либо
способом материалов допускается только с письменного
разрешения Издателя. разработка сайта
alexeydoronin.com